
掲載の写真は、現地至近の江戸川河川敷、及び、里見公園に咲く花々を表したイメージです。
幼・小・中学校が徒歩圏!
東京へ18分※2駅3路線利用のアクセスも魅力。
『Grandir Kokubu 市川菅野』は、京成本線「菅野」駅まで徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺にはスーパーやホームセンター、公園や緑地など自然が点在し、
通勤、通学はもちろん、子育てに最適な住環境に恵まれています。
※JR「市川」駅(徒歩18分(約1.4km))より総武線快速利用。
開放感あふれる「菅野駅北口公園」に隣接。
閑静な低層住宅エリアに、全15区画の街並みが誕生。
全体区画図
TOWN- ◎建築条件付売地エリア⑨~⑭区画
お客様のご希望の間取りにてマイホームを!



- 第一期分譲エリア
- 第二期分譲予定地
- ※分譲中につき面積が増減する場合がございます。
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
間取り図
PLAN
- No.15(モデルハウス)
- 5m×6m角地
土地面積/116.54m² (35.25坪) 建物面積/105.69㎡(31.97坪)
◎シューズクローク ◎パントリー ◎ラウンジ ◎吹抜 ◎大型バルコニー
交通アクセス
ACCESS徒歩4分の京成本線「菅野」駅をはじめ、JR総武線快速停車駅「市川」駅も日常利用が可能。
京成本線、JR総武線、JR総武線快速の2駅3路線が自在に使い分けられます。

京成本線「菅野」駅より
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- 「押上」駅
- 16 分
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- 「京成上野」駅
- 27 分
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- 「大手町」駅
- 27 分
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- 「日本橋」駅
- 26 分
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- 「新橋」駅
- 25 分
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- 「銀座」駅
- 29 分
JR総武線・総武線快速「市川」駅より
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- 「錦糸町」駅
- 直通 14 分
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- 「東京」駅
- 直通 18 分
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- 「秋葉原」駅
- 直通 20 分
- 記載の所要時間は日中平常時の最短乗車時間で、乗換の待ち時間は含みません。(2022年7月現在調べ)
現地案内図
GUIDE MAPカーナビでご来場の際は
「千葉県市川市菅野3丁目16」(菅野駅北口公園)で入力してください。


ロケーション
LOCATION
生活利便・教育環境・自然が調和する住みたい街。
江戸川をはさんで江戸川区と隣接する市川市。
お買い物も大型施設のコルトンプラザをはじめ、様々な商業施設が揃います。
また、文教都市「市川」として多くの教育施設があり、学生の街という雰囲気も持っています。
外環道が開通し、車や電車でのアクセスが良く、通勤にも便利な安心して暮らせる環境。
一度住んでみたら、必ず気に入っていただける、そんな街です。
SHOPPING & EAT
『Grandir Kokubu 市川菅野』最寄、徒歩4分の京成本線「菅野」駅は現在でも着々と開発が進む発展途上な駅。
近隣にスーパーやホームセンターがあり、毎日消費する食料品や日用品などの買い出しも便利で安心です。
また、大型ショッピングセンターは子育てファミリーにとって必要なものが揃い、
お子様とお出掛けしやすいスポットに。休日も楽しくなります。
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- マルエツ市川菅野店
- 徒歩8分(約650m)
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- ユニディホームセンター
- 徒歩7分(約600m)
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- 業務スーパー市川菅野店
- 徒歩13分(約1.1km)
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- ダイエー市川店
- 徒歩16分(約1.2km)
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- セブンイレブン市川菅野6丁目店
- 徒歩8分(約650m)
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- コルトンプラザ
- 車で11分(約3.2km)
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- ヤオコー市川新田店
- 徒歩13分(約900m)
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- 華屋与兵衛市川菅野店
- 徒歩5分(約400m)
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- ローソン菅野5丁目店
- 徒歩9分(約700m)
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- はま寿司市川菅野店
- 徒歩9分(約750m)
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- MEGAドン・キホーテ
- 徒歩22分(約1.8km)
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- シャポー市川
- 車で6分(約1.5km)
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- マツモトキヨシ市川新田店
- 徒歩12分(約900m)
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- ららぽーとTOKYO-BAY
- 車で18分(約10.4km)
PARK & SCHOOL
都市・文化・自然が調和した魅力あふれる街。
「菅野」駅付近は小学校・中学校・高校が多くある大規模な文教都市・学園都市でもあります。
また、自然を身近に感じられる緑地や公園が近くにあり、気軽に楽しい時間を過ごせる生活環境が整っています。
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- 菅野小学校
- 徒歩6分(約500m)
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- 第二中学校
- 徒歩16分(約1.2km)
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- 日出学園小学校
- 徒歩4分(約300m)
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- 菅野駅北口公園
- 徒歩2分(約130m)
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- 国府台女子学院
- 徒歩5分(約400m)
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- 平田緑地
- 徒歩5分(約400m)
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- 昭和学院
- 徒歩15分(約1.2km)
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- 東菅野児童交通公園
- 徒歩16分(約1.2km)
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- あいあい保育園
- 徒歩6分(約500m)
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- 大洲防災公園
- 徒歩20分(約1.5km)
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- 菅野保育園
- 徒歩15分(約1.0km)
HOSPITAL & PUBLIC
近くにあると安心の医療施設。急な病気やケガ、通院など不安を解消できる環境です。
郵便局や公民館、市役所も近い豊かな環境です。
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- 菅野郵便局
- 徒歩5分(約400m)
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- 東京歯科大学市川総合病院
- 徒歩9分(約650m)
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- 菅野公民館
- 徒歩5分(約400m)
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- 市川市役所
- 徒歩21分(約1.7km)
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- 市川郵便局
- 徒歩11分(約900m)
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- 市川市保健センター
- 徒歩26分(約2.1km)
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- ゆうちょ銀行市川店
- 徒歩11分(約900m)
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- 市川市文化会館
- 徒歩27分(約2.1km)
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- 葛飾八幡宮
- 徒歩19分(約1.5km)
物件概要
OVERVIEW- 所在地
- 千葉県市川市菅野3丁目
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 設備
- 都市ガス・公営水道・本下水
- 道路
- 分譲地内道路(市川市帰属予定)
- ごみ置場
- 3.79㎡(共有持分1/15)
- 総販売区画数
- 全15区画
- 販売予定区画数
- 第1期:7区画(予定)
- 敷地面積
- 116.54㎡(35.25坪)~130.95㎡(39.61坪)
- 販売価格(税込)
- 未定
- 取引
- 売主
更新日:9月1日
/次回更新日:9月15日